Анатолий Слизов: Нижегородские и московские компании проявляют интерес к покупке дзержинского центрального рынка

Не завышена ли начальная стоимость выставленного на продажу Центрального рынка?

Цена вполне реальная. Она определялась исходя из рыночной стоимости объекта, сформированной на основе заключения независимого оценщика. Конечно, 287 млн. рублей – достаточно высокая цена продажи для местных предпринимателей. И внося объект в план приватизации, мы в большей степени ориентировались на приток нижегородских или московских инвестиций. Однако и от крупных игроков торгового бизнеса приходилось слышать, что за центральный рынок мы много просим. Впрочем, другого от коммерсантов и не услышишь. Ни один покупатель никогда не скажет: цена объекта бросовая, поэтому берем не глядя.

Чем тогда вы можете объяснить отсутствие заявок на участие в объявленном аукционе?

Заявок пока нет. Но компании выжидают, когда появится первый претендент. Для многих игроков это определяющий момент, который напрямую влияет на решение компании о возможности участия или неучастия в торгах. Если первым заявителем станет крупная федеральная сеть, то шансы, скажем, региональных компаний с менее скромными капиталами на приобретение дзержинского рынка значительно снизятся. При этом участники аукциона должны внести задаток, который равен 57 млн. рублей. Разумеется, в случае проигрыша на торгах компания возвратят целиком задаток. Прием заявок на участие в аукционе заканчивается 22 сентября. И у потенциальных покупателей еще достаточно времени на то, чтобы изучить объект, соотнести предстоящие расходы на его приобретение с доходами, которые будет приносить этот бизнес, наконец, реально оценить свои шансы.

Надо отметить, что в России есть ряд крупных операторов, основной вид бизнеса которых – управление рынками. В Нижегородской области, например, работают крупные компании, которые выступают арендодателями открытых торговых площадок для осуществления розничной торговли. И представители нижегородского бизнеса, и московские компании проявляли интерес к нашему рынку, знакомились с документацией на объект. Поэтому есть основания полагать, что аукцион все же состоится и объект будет продан по внушительной цене.

Намерена ли мэрия по итогам аукциона компенсировать часть средств управляющей компании «Дзержинский рынок», вложившей деньги в реконструкцию объекта и имеющей право его аренды до конца текущего года?

Мы не будем компенсировать эти затраты из бюджета. Мне кажется, единственный возможный и правильный путь для потребительского общества – договариваться с новым собственником о выкупе евромодулей. Ведь в отсутствие торгового оборудования любая торговля на рынке может остановиться. В таком развитии событий новый собственник вряд ли будет заинтересован. Цена выкупа торговых палаток должна определяться в переговорном процессе между потребительским обществом и компанией, которая приобретет Центральный рынок. Уверен, что в переговорах стороны найдут компромиссное решение. В свою очередь, хочу подчеркнуть, что администрации города небезразлична судьба предпринимателей, работающих на рынке. Именно поэтому мы выставили объект на аукцион с обременением для нового собственника – с условием сохранения профиля объекта в течение трех лет.